Записки риэлтора

Очень скоро первые арендные дома будут сданы. Они находятся на территории парка высоких технологий. Ещё совсем недавно здесь был небольшой лесок, а теперь высятся шесть высотных многоэтажек разной степени готовности, в каждой по 130 квартир. Первоначально планировали построить 8 многоэтажек, но в процессе строительства на месте двух многоэтажек решили возводить наземные паркинги. Преимущество получения квартир в арендном доме получают работники парка высоких технологий, на территории которого происходит строительство новостроек. С одной стороны, это может вызвать недовольство очередников, которые по многу лет ждут заветных квартир, а получат арендные дома работники с высокой заработной платой, но с другой стороны, понятно, что государству необходимо привлечь высококлассных специалистов для работы в парк высоких технологий. Новые дома построены с использованием улучшенных утепленных панелей, оснащена современными плитами Гефест, деревянными стеклопакетами, застеленными лоджиями,

На вторичном рынке недвижимости в июне-июле наблюдался небывалый рост. Средняя стоимость квадратного метра достигла 1510 долларов. При этом стоимость с января, то есть за полгода, выросла в среднем на 18,3%. При этом рост стоимости квадратного метра происходил неравномерно: если квадратный метр в однокомнатной квартире по сравнению с январем 2013 года повысился на 19% и составил 1625 долларов, то в двухкомнатной квартире квадратный метр - 1430 долларов (на 11,9%), в трехкомнатной квартире – 1390 долларов (на 18,3%). Что касается первичного рынка недвижимости, то стоимость квадратного метра здесь до сих пор ниже, чем на вторичном рынке. За первое полугодие квартиры в новостройках подорожали на 12,9%. Квадратный метр в новостройках класс эконом в июне стоил 1380 долларов. Аренда жилья обходилась минчанам в июне: однокомнатная квартира в среднем 335 долларов в месяц, двухкомнатная квартира – 398 долларов, трехкомнатная – 428 долларов. по материалам prian.ru, hata.by

Голубой флаг – это награда, которая вручается пляжу или причалу за качественные и безопасные условия для купания. Впервые эта награда была вручена в 1985 году во Франции. Премией руководит общественная организация «Фонд экологического образования», в которую входит 65 организаций из 60 стран мира. При выдвижении на премию учитываются строгие критерии качества воды, безопасности и соответствие экологическим стандартам. Для многих путешественников голубой флаг является причиной, по которой они выбирают то или иное место для своего отдыха. Поэтому многие туристические объекты стремятся заполучить голубой флаг. В настоящее время в премии участвуют 41 страна и ещё несколько стран имеют статус наблюдателей. При этом для стран северного полушария церемонию присуждения статуса голубого флага проводится 5 июня, а для стран южного полушария – 1 ноября. В 2009 году более 3 тысячам пляжей был выдан статус голубого флага. Турция является страной, в которой количество пляжей получивших гол

В Казахстане будет построен Абу Даби Плаза – жилой и коммерческий комплекс из пяти зданий, общей площадью до 500 тысяч квадратных метров. Самое высокое здание будет достигает 320 метров высоты. В проекте будет размещаться 560 элитных квартир , пятизвездочный отель, огромные торговые площади и стоянки на 4 тысячи автомобилей. Проект планируется завершить в 2017 году. Над проектом будут работать две ведущих строительных компании региона - Aldar Properties (из Абу-Даби) и Arabtec Holding. Представленный проект свидетельствует об усилении экономических связей между ОАЭ и Казахстаном.

В Минском городском центре недвижимости сообщили, что сейчас земельные участки под строительство недвижимости обойдутся минимум в 1 миллиард белорусских рублей. При этом в настоящее время Минский городской центр недвижимости располагает 102 земельными участками. Участки не просто продаются, а выставляются на аукцион с начальной стоимостью в 1 миллиард рублей. Уже продано 20 участков за 19 миллиардов рублей. Участки выделяются под строительство, в аренду и для продажи в частную собственность гражданам Беларуси. Так как известно, что по закону неграждане Беларуси не могут купить земельные участки , а только арендовать сроком до 99 лет.

Как известно стоимость недвижимости растет не только в Беларуси, но и в соседних странах, например в Латвии. Так в центре Риги квартиры предлагают за 2400 евро за квадратный метр. При этом в год стоимость растет на 15%. Что касается районов Старой Риге, то здесь стоимость достигает 4100 евро за квадратный метр. В тоже время в Риге можно найти квартиру подешевле, если взглянуть на другие районы. Так новостройки в Риге можно найти по цене 1243 евро за квадратный метр. Но и здесь стоимость растет в среднем на 11,6% в год. Более 10% сделок с недвижимость в Латвии приходится на новостройки. Впрочем это не останавливает покупателей латвийской недвижимости. Так из 3 млрд евро, потраченных на покупку недвижимости в Латвии в 2012 году, иностранцы потратили 626 миллионов. При этом более половины иностранцев после приобретения недвижимости, сразу же подавали документы на предоставление вида на жительство в Латвии, которое даёт в свою очередь право на получение многократной шенгенской

Раньше мы писали про велосипедную дорожку Минска , которая в сумме достигает 26,8 км. А как обстоят дела с велодорожками в других странах. Какая велодорожка самая длинная в Европе и какова её протяженность? В скором времени самая длинная велодорожка появится в Италии в регионе Абруццо. Этот регион находится к югу от Рима, и занимает 14 место в Италии по количеству населения. На его территории находятся два высоких пика – Корно-Гранде (2914 м) и Монте-Амаро (2795 м). Основной источник дохода провинции – туризм. Неудивительно, что региональные власти много средств вкладывают в индустрию отдыха: горнолыжные курорты, вскоре на пляжах Абруццо будет работать бесплатный интернет. Одним из таких проектов является и самая длинная в Европе велодорожка, которая свяжет город Мартинсикуро (провинция Терамо) и город Сан-Сальво (провинция Кьети). Из-за горной пересеченной местности придётся построить три моста, стоимостью 32 миллиона евро. Несмотря на большие расходы, можно не сомневаться, что

Немцы очень практичные люди. Если что-то стоит без дела – значит непорядок! В этот раз их внимание привлекли бункеры, которые остались после второй мировой войны. В 1993 году один архитектор переехал в Бремен и поселился в доме, поблизости от которого располагался старый бункер. Каждый день, проходя мимо бункера, он думал о том, что его зарплата не позволяет ему жить в просторной квартире. И в один прекрасный день он осознал, что мог бы построить себе квартиру прямо в этом бункере. Он сразу же побежал договариваться с городскими властями. Те подошли к вопросу с немецкой щепетильностью. И хотя объект не использовался уже долгие годы и порос мхом, но всё же оставался военным объектом. После 5 лет бумаготворительства, городские власти всё же разрешили использовать старый бункер для переоборудование в жилое помещение. При этом поставив условие о том, что в случае войны, освободить бункер и передать военному ведомству. После первого успешного опыта, архитектор Мальке вместе со св

В Великобритании увеличивается количество иностранных студентов, несмотря на ужесточение правил выдачи международных студенческих виз и повышения платы за обучение. Особенно интенсивно растёт количество студентов из Азии, так студентов из Китая стало на 9,9% больше, а студентов из Индии на 19,3% (последняя была в своё время колонией Великобритании, и до сих пор сохраняет с ней тесные культурные и экономические отношения). Благодаря большому количеству студентов, в Великобритании развит рынок студенческого жилья. В основном речь идёт про аренду квартир и комнат . Инвестиции в строительство жилья для студентов являются выгодными. Согласно данным статистики, лишь девять городов Великобритании обладают условиями для развития рынка студенческого жилья. Самым главным условием является наличие большого числа учебных заведений. Среди этих городов естественно Лондон, Оксфорд, Эдинбург, Бристоль, Кембридж , Кардиф и др. В Беларуси рынок жилья для студентов отсутствует как таковой. Строите

Стоимость недвижимости в Турции, как и во всех соседних странах растёт. Согласно данным портала Reidin, в мае средняя стоимость вторичного жилья в Турции выросла на 0,88%. При этом в Стамбуле она возросла на 1,09%, в Анкаре – 1,19%, в Анталии – 1,20%, в Бурсе – 0,87%. При этом на рост стоимости недвижимости Турции не повлияла волна протестов, которая прокатилась по Турции в июне. Напомним, что в июне Турцию захлестнули протесты, начавшиеся на после того, как правительство решило построить на площади Таксим торговый центр на месте столичного парка. После прошедших протестов правительство изменило свое решение. Покупателей в Турции привлекают климатические условия, которые превращают города Турции в курорты. В этом году турецкие пляжи получили больше всего голубых флагов в Средиземноморье. В 2013 количество пляжей с голубым флагом составило 383 пляжа. Это значит, что Турция занимает 3 место по количеству голубых флагов в рейтинге из 48 стран. Из всех покупателей недвижимости в

Цены на недвижимость в Минске растут – и это видно невооруженным глазом. Специалисты называют ряд причин этого роста. Дело не в мыльном пузыре на рынке недвижимости Минска, агентства недвижимости не завышают стоимость объектов недвижимости специально. Это происходит по объективным причинам рынка: 1. Сокращается строительство в Минске (так из заявленного 1 млн квадратных метров, построенного в прошлом году, только 600 тысяч квадратных метров приходится на многоэтажное строительство, остальное занимает строительство усадеб). Как известно, массовое строительство переносится за пределы Минска в города-спутники. В связи с сокращением объемов строительства рынок недвижимости столицы становится ограниченным, и стоимость квадратного метра растет. 2. В тоже время наблюдается постоянный повышенный спрос на недвижимость в Минске. Население Минска стремительно выросло, и многие люди стремятся купить квартиру в Минске . Так за одной квартирой «ходят» до десяти покупателей. Часто люди хотят

Число сделок на рынке недвижимости Латвии неожиданно для специалистов резко увеличилось. По данным Земельного департамента страны, число сделок в целом увеличилось на 15,3%. При этом в Риге было заключено 3500 сделок, что составляет 90% сделок рынка недвижимости Латвии. 20% покупателей недвижимости Латвии не являются ее гражданами. Основной целью покупки квартиры в Латвии является возможность получить вид на жительство, благодаря наличию недвижимости в собственности. Так иностранцы после покупки недвижимости подали документы на получение вида на жительство в 55% случаев. Увеличение количество сделок начинается после изменений в законе «О иммиграции» в июле 2010 года. До конца 2013 года специалисты прогнозируют увеличение количества сделок с целью получения вида на жительства до 3000 с общей суммой 613 млн евро. По материалам prian ru Фото из википедии

В Болгарии в основном развит рынок первичной недвижимости, то есть гораздо проще и выгоднее купить квартиру в новостройке , чем на вторичке. Необходимо связаться непосредственно с застройщиком либо с агентом по недвижимости. Схема заключения сделки выглядит так: 1. Покупатель платит резервационный взнос, который составляет обычно 1000-2000 евро (не более 10% от суммы сделки) 2. После этого заключается предварительный договор (в котором определяется стороны договора, сроки и сумма сделки, порядок оплаты, ответственность сторон). 3. При заключении предварительного договора покупатель должен внести задаток в размере 20-30% от суммы сделки. В случае расторжения договора, при нарушении со стороны покупателя, задаток ему не возвращается, при нарушении со стороны застройщика – он должен вернуть задаток в двойном размере. 4. Желательно, чтобы договор был составлен на двух языках (болгарском и русском или английском) 5. После на оговоренном этапе составляется нотариальный акт (его со

Эмпайр-стейт-билдинг получило свое название из-за прозвища штата Нью-Йорк (Эмпайр-стейт). Это здание представляет собой 102-этажный небоскрёб, который с 1931 до 1972 года, пока не была построена северная башня Всемирного торгового центра, являлось самым высоким в мире. После 2001 когда здание Всемирного торгового центра подверглось атаке террористов, Эмпайр-стейт-билдинг (ЭСБ) вновь стало самым высоким зданием Нью-Йорка. Его строительство было начато в 1929 в самом начале мирового финансового кризиса. Свои средства вложили представители клана Дюпон. К 1931 году строительство велось стремительными темпами, так как Эмпайр-Стейт-билдинг включился в соревнование на самый высокий небоскреб Нью-Йорка: одновременно с ЭСБ строились небоскребы на Уолл стрит, 40 и Крайслер-билдинг. Дюпоны не могли позволить себе проиграть в этой гонке. В итоге ЭСБ было построено раньше других, и его высота составила 443,2 м вместе со шпилем. Среди интересных фактов – то, что здание «принимало участие» в из

2 июля было наконец закончено строительство общежития для медицинских работников по адресу улица Горецкого, 40. Оно уникально прежде всего тем, что это первое общежитие за 20 лет, которое построено целиком для медработников. В прошлом году было сдано ещё одно общежитие на Гинтовта, однако там квартиры медработники делят с рабочими ОАО «Мапид». Всего в Минске около 1000 врачей и медработников ожидают получения временного жилья. Поэтому вскоре государство и медицинские организации будут рассматривать возможность строительства арендных домов для медиков. В новом доме, которое с виду совсем не похоже на общежитие, может жить 360 человек. Здесь расположено 154 жилых блока с индивидуальными санузлами и кухнями. На площадке расположено пять однокомнатных квартир и одна двухкомнатная. Квартиры оснащены необходимой мебелью и техникой. Для многих новых жильцов это общежитие является пределом желаний, после продолжительной жизни на съёмных квартирах в куда более худших условиях. по мат

Рынок недвижимости Словении никак не может выйти из депрессии. Давайте посмотрим на цифры. В 2012 году в среднем цены на недвижимость снизились на 11,1%, что является самым сильным падением с 2009 года. Цены на новостройки упали ещё больше на 15,6%. В столице Словении Любляне, которая пользуется наибольшим спросом цены сократились в меньшей степени – 6,7%. Как и предсказывали эксперты, в первой половине 2013 года данные тенденции продолжились. Несмотря на некоторый подъём цен, они росли медленно. Так в первой половине 2013 цена на недвижимость были в среднем на 0,7% выше, чем в 2012 году. При этом на рынке новостроек дома подешевели, а апартаменты напротив подорожали. Как и в первом и втором случаем, количество сделок осталось минимальным и достигло уровня 2006 года. Купить квартиру в новостройке захотели только 155 раз, было продано всего лишь 32 дома. Данная статистика показывает, что рынок Словении пока ещё далек от окончательного выздоровления.

Греция борется с огромным государственным долгом радикальными способами. Сначала затянули пояс бюджету, а теперь распродают недвижимость дипломатических представительств по всему миру. Например, за продажу особняка греческого посольства в Лондоне греческие власти рассчитывают выручить 35 миллионов евро. Деньги сразу поступят на счет Международного валютного фонда, Европейского союза и Европейского центрального банка. Такая же участь ожидает и здания других греческих посольств по всему миру: в Никосии, в Брюсселе, в Белграде. Кроме того, Греция распродает острова, которых у неё бесчисленное множество. Греческая вилла в самом центре Лондона обладает огромной площадью (810 квадратных метров ). Её собственником стал американец, который предложил больше запрашиваемой суммы.