четверг, 28 февраля 2013 г.

Сегодня Sony Corporation продала свою штаб-квартиру в Токио за 1,2 млрд. долларов

Сегодня Sony Corporation продала свою штаб-квартиру в Токио за 1,2 млрд. долларов.

Здание выкупил фонд Nippon Building вместе с инвестором, который пожелал остаться неизвестным. Sony сохранило право на аренду в течении 5 лет помещений в бывшей штаб-квартире для своего телевизионного отдела. Ранее похожая сделка была совершенна с офисным зданием в Манхэттене. При этом на полученные средства, Sony может арендовать бывшие офисе еще в течении трех лет. Эти сделки проводятся в рамках реструктуризации компании и уменьшения расходов. Как известно сейчас компании испытывает трудности и пытается таким образом наладить свое положении.

По той же схеме распродала свои офисную недвижимость компания Nokia в Финляндии.

среда, 27 февраля 2013 г.

Продать квартиру, чтобы купить квартиру

Надоело жить в тесной квартире. Хотите купить новую квартиру, более просторную, с хорошей инфраструктурой и экологией?

Но у Вас пока нет денег, а у кредита на покупку нового жилья слишком большие проценты.

Тогда этот вариант для вас. Покупка новой квартиры с одновременной продажей старой.

Схема работает так: вы приходите в агентство недвижимости заключаете договор на продажу своей старой квартиры. И одновременно с этим выбираете новую квартиру на Ваш вкус: этаж, планировку, вид из окна. И пока продается ваша старая квартира – за Вами гарантировано бронируется новая!

Очень важно правильно и грамотно составить договор и учесть все нюансы сделки.

Чтобы продать квартиру нужно время, и чтобы купить тоже. Поэтому одновременно продать старую квартиру и купить новую довольно затруднительное мероприятие. С агентством недвижимости «Динас» это возможно! Вы сможете переехать в новую квартиру, именно ту, которую выбрали Вы. Агенты недвижимости «Динас» все сделают за вас!

среда, 20 февраля 2013 г.

Лицензирование риэлтерской деятельности в Америке


Чтобы стать риэлтором в США не обязательно закончить специализированное высшее учебное заведение. Достаточно быть старше 18 лет и не иметь уголовной судимости. Затем от желающего стать риэлтором требуется закончить специальные 40 часовые курсы, которые присутствуют в качестве факультативов во многих колледжах и университетах. По окончании курсов, надо сдать экзамен. Успешное окончание курсов не гарантирует возможность трудоустройства и осуществления риэлторской деятельности.

Для того чтобы получить возможность самостоятельно осуществлять деятельность с объектами недвижимости, нужно проработать около 3 лет в брокерской компании, а затем появляется возможность получить лицензию.

Чтобы получить лицензию для работы в агентстве недвижимости, необходимо обратиться в государственный орган, уполномоченный на выдачу лицензий в данном штате. Кстати, в каждом штате свои правила и стоимость получения лицензии, которые нужно уточнять на специальных сайтах. А также в Национальной ассоциации риэлтеров – самой крупной профессиональной организации риэлтеров США. 95% сделок на рынке недвижимости осуществляется членами этой Ассоциации.

Следует учесть, что если вы переезжаете в другой штат, то вам будет необходимо снова сдавать экзамен на получение лицензии. А жители Америки, как известно, довольно часто меняют местожительство.

Еще одним важным моментом является то, что каждые два года необходимо подтверждать свою лицензию или агент получает пассивный статус, и не может осуществлять риэлтерскую деятельность.

понедельник, 11 февраля 2013 г.

Марианский костёл или стоимость недвижимости в Кракове


Марьяцкий (Марианский) – самый главный и известный костёл Кракова, бывшей польской столицы. Он украшен волшебными фресками руки Яна Матейко, а также створчатым витражом, созданным Витом Ствошем по заказу городского управления. Во время войны алтарь был вывезен в Нюрнберг, но после опять вернулся в родной город.

С костелом связаны многочисленные легеды. Во-первых, сразу бросается в глаза, что высота двух башен костела неодинаковая. Старики рассказывают, что костел строили очень спешно. Поэтому над ним трудились сразу два архитектора, которые соперничали друг с другом, стремясь возвести более высокую башню. Один из них так спешил, что упал и разбился, и его башня вышла ниже, чем вторая.

Каждый час на башне Марьяцкого костела появляется трубач – символ Кракова – и играет мелодию на все четыре стороны на радость глазеющим туристам. Эта традиция связана с одной историей. Говорят, что в 14 веке, когда на город напали вражеские полчища, трубач на Марьяцком первым заметил врагов и дал сигнал. Тогда горожане смогли отбить наступление, но вражеская стрела попала трубачу в горло. В память о его смелом поступке, теперь на башне Марьяцкого костела каждый час появляется трубач.

Краков является вторым по важности рынком недвижимости Польши после Варшавы. Из-за того, что иностранные инвесторы скупили всю привлекательную недвижимость в старом городе, цены на качественное жильё в центре Кракова и в его округе очень высокие: начиная от 2150 долларов за квадратный метр. В то же время стоимость квартир в панельных домах может быть в три раза меньше. Цена некоторых особняков в центре города может достигать миллиона евро, особенно тех, которые имеют историческое значение.

Следует отметить, что покупка недвижимости в Польше процесс трудоёмкий : необходимо получить обязательное разрешение у местных органов власти. Далее заплатить агентские услуги в размере 3% от суммы сделки, также услуги нотариуса, регистрацию жилья и налог на приобретение собственности, что значительно повысит окончательную стоимость сделки. Но жить в Кракове многого стоит.

Для сравнения стоимость квадратного метра жилья в Минске сейчас в среднем равняется 1422 (по данным realt.by) Посмотреть на конкретные предложения недвижимости можно на сайте агентства недвижимости Динас.

Риэлтерские услуги в Минске

Если Вам понадобятся риэлтерские услуги, лучшим решением будет сотрудничество с Агентством недвижимости « Динас-недвижимость », которое...