четверг, 9 октября 2014 г.

Покупатели элитной недвижимости

Понятие «элитная недвижимость» всегда характеризуется достаточно высокой стоимостью, дорогой мебелью, престижным районом расположения и великолепным видом из окна. Сегодня элитная недвижимость пользуется особой популярностью, судя по повышенному интересу среди покупателей. Рассматривая уровень покупательского спроса, неизменно встает вопрос: кто же покупает столь дорогую недвижимость?
Понятно, что жилье такого уровня могут позволить себе лишь те, чей доход достаточно высок. Как правило, такие люди занимают видное положение в обществе. Поэтому приобретение дорогой элитной недвижимости – это еще один способ подчеркнуть свой статус. Часто, приобретая элитную недвижимость, покупатель не стремится афишировать, что он купил, где и по какой стоимости.

 Примерный портрет потенциального покупателя элитной недвижимости: чаще всего, это семейные люди, мужчины, возврат которых примерно 35-40 лет. Тот, кто приобретает такую недвижимость, очень ценит комфорт и уют в собственном доме. Такие люди имеют утонченный вкус и чувство стиля. К тому же такая недвижимость обеспечивает высокий уровень безопасности. Стоит отметить также, что некоторые покупатели считают приобретение жилья класса «люкс» выгодным капиталовложением. Такие покупатели приобретают элитную недвижимость с целью сдачи ее в последующую аренду, в то время как сами предпочитают жить за рубежом. Сегодня, инвестирование в рынок элитного жилья очень перспективно, так как стоимость такого жилья постоянно растет.
Однако многие покупатели все же приобретают такое жилье с целью собственного в нем проживания. Естественно, они будут предъявлять более высокие требования к качеству произведенного ремонта, коммунальных сетей, строительных работ, дизайну и планировке квартиры.
Вывод и з всего вышесказанного: у любого вида жилья всегда будет свой покупатель, которого устроит его стоимость. И, судя по тенденциям на рынке недвижимости «элитная недвижимость» еще долго будет находиться в тренде.

четверг, 25 сентября 2014 г.

Агентство недвижимости и поиск жилья


Агентство недвижимости значительно облегчает поиск жилья нанимателю. Оно помогает выполнить покупку, продажу или аренду помещения. Обратившись в агентство, вам подберут жилищную площадь в желаемом вами районе, с необходимым метражом, по допустимой сумме и другим критериям. Некоторые организации предоставляют услугу приватизации квартир. Сотрудники поиском жилья и жильцов займутся сами. Обычно за услуги они берут стоимость, равную стоимости квартиры.
Сейчас, квартирный вопрос является сложным и очень распространённым,  поэтому стоит предельно внимательно отнестись к выбору агентства.
Если вы ищите агентство по интернету, то обратите внимание, какие оставляют отзывы клиенты.
Всегда обращайте внимание на опыт, чем больше, тем лучше. Молодые организации не имеют достаточного опыта в работе.
Обратите внимание на обслуживание, в квалифицированных агентствах, сотрудник должен предоставить вам договор и объяснить правильность его заполнения. Также необходимо, чтобы вам сразу помогли, в виде подбора желаемой недвижимости. О стоимости услуги вам должны сообщить сразу.
Обратите внимание на предлагаемые квартиры. В первую очередь вы должны убедиться, что наниматель именно предлагает вам свою квартиру. Поэтому при встрече попросите у квартиросъёмщика документы на квартиру и паспорт. Желательно, чтобы кроме нанимателя там никто не был прописан, в противном случае вас могут попросить покинуть жилищную площадь. В больших городах происходит множества обмана, когда провинциал снимает квартиру за допустимую стоимость, не проверяя документов, а через день приходит настоящий владелец квартиры или другой член семьи и просит о выезде. Также бывают случаи, когда человек сдаёт квартиру, которую снимает сам, но за более высокую стоимость. Поэтому обратите внимание на правильность документов.
Внимательно проверьте сантехнику, ремонт и окна. Обсудите возможность смены дизайна квартиры, и за чей счёт это будет происходить.
При заключении с агентством договора, внимательно ознакомьтесь с его правилами. Вы должны заплатить ежемесячную сумму два раза, во время заключения документов и расторжения их.
Обратите внимание и на сроки договора. Если вы заключаете договор на определённое время, то вы имеете право съехать раньше, но обязаны продолжать платить ежемесячную оплату. Также при желании вы можете продлить срок.

вторник, 13 мая 2014 г.

Как купить квартиру в рассрочку

С помощью рассрочки можно купить квартиру в Минске без больших усилий. Клиент, который хочет купить квартиру, может самостоятельно выбрать период, на который он берет жилье в рассрочку. Он также определяет сумму, которую он будет платить каждый месяц. 
С того момента как вы вносите первоначальный взнос, вы получаете право жить в квартире, которую покупаете в рассрочку. Постепенно проживая в квартире, вы выплачиваете остальную часть сумму стоимости жилья. 
Есть множество преимуществ использования рассрочки. Например, вы можете пользоваться квартирой с первых дней. Не требуется больших финансовых вкладов, вы можете платить за квартиру такую сумму, которая вам подходит каждый месяц. В рассрочку можно приобрести жилье тогда, когда в банке не дают кредит. Приобретение жилья без переплат и вы платите только то, что стоит данная недвижимость. 
Используя рассрочку можно купить квартиру в Минске без рисков. Эквивалент стоимости жилья остается неизменным, он зафиксирован в договоре. Для приобретения квартиры не нужно представлять справки о доходах или другие документы. 
Есть несколько этапов заключения рассрочки:
1. Выбор готовой недвижимости в агентствах по продаже жилья
2. Подготовка договора купли-продажи для приобретения квартиры
3. Внесение первоначального взноса
4. Если вы хотите зарегистрировать и проживать в квартире, то нужно заключить договор найма и зафиксировать его в местных органах власти
5. При заселении в помещение происходит составление и подпись акта о приеме-передаче
6. После заселения и оплаты первого взноса, нужно вносить сумму ежемесячного взноса, который уточнен в договоре
7. После выплаты всей суммы осуществляется прием-передача недвижимости, при этом расторгается договор найма
8. Оформление права собственности на приобретенную недвижимость. 
Чтобы купить квартиру в Минске, нужно прислушиваться к советам специалистов. Юристы советуют внимательно прочитывать договор о рассрочке. Бывает, что застройщики стремятся все риски перекладывать на покупателя. Обращайте свое внимание на то, какие санкции предусмотрены за выплату в просроченное время. Если они очень высокие об этом нужно сказать. Застройщик может пойти навстречу, так как в период строительства каждый потенциальный покупатель и каждый клиент очень дороги. Поэтому вам не нужно переживать и боятся отстаивать свои права. 
Иногда в договорах уточняется, что может изменяться стоимость ваших ежемесячных выплат, в соответствии с изменениями цен на рынке. Некоторые застройщики привязывают свои расчеты к курсу доллара, поэтому они могут меняться с изменениями курса. Чтобы обезопасить себя от будущих проблем связанных с выплатами, прежде чем подписывать договор проконсультируйтесь с юристом. Купить квартиру в Минске не так-то трудно, главное быть внимательными и обращаться за помощью к специалистам. 


четверг, 3 апреля 2014 г.

Эксклюзивная квартира

Предлагается трёхкомнатная квартира в элитном районе малоэтажной застройки Медвежино. 

Дом 2006 г.п. стены из кирпича и газосиликатных блоков. Квартира расположена на 5 мансардном этаже.  Достойные соседи и аккуратный подъезд.
Свободная планировка, высокие потолки позволят Вам создать уникальный дизайнерский ремонт в квартире. Большая прихожая, две светлые просторные комнаты с лоджиями, два санузла, две холодные кладовые, кухня со столовой, автономное отопление и все это может стать Вашим.

Прекрасное месторасположение, тихий и уютный двор, близость от метро, школы и детские сады, бизнес-центр.
Подробней на нашем сайте http://www.dinas.by/services/sale/privabnay.html





вторник, 25 марта 2014 г.

Эксклюзивная квартира!

Квартира премиум класса!
 Высокий социальный статус проживающих в доме. 
Образцовое товарищество собственников.
 В квартире сделан ремонт по эксклюзивному дизайнерскому проекту, с использованием грамотных архитектурно - планировочных решений, обеспечивающих комфортное и функциональное проживание, как семьи, так и молодых людей.
Все отделочные материалы, мебель, плитка - только итальянские. Окна и двери – массив дерева. Балкон застеклён и отапливается. Пол с подогревом. В комнатах на полу паркетная доска из марёного дуба. Душевая кабина с паром и релаксом. Кухня итальянская, брендовая, в современном стиле. Дизайнерские светильники. Сантехника лучших европейских производителей.

По периметру дома круглосуточное видеонаблюдение, консьерж. Вокруг дома всегда наличие мест для парковки.
Подробней на нашем сайте http://www.dinas.by/services/sale/zaharova.html

Риэлтерские услуги в Минске

Если Вам понадобятся риэлтерские услуги, лучшим решением будет сотрудничество с Агентством недвижимости « Динас-недвижимость », которое...